재산세는 주택은 7월·9월 두 번, 건축물은 7월, 토지는 9월에 나눠서 내요. 250만원을 넘으면 분할납부도 가능하고, 기한을 넘기면 즉시 3% 납부지연가산세가 붙어요.
다만, 연세액 20만원 이하 주택은 지자체 조례에 따라 7월에 한 번만 고지될 수 있어요.
7월분 납부기한은 7월 31일이니, 아직 안 내셨다면 지금 바로 확인해보세요.
재산세, 한 번만 내면 끝나는 줄 아셨나요? 사실 재산 종류에 따라 내는 시기가 다 달라요. 재산세 납부기간, 저도 처음엔 복잡했어요. 우리 천천히 알아가봐요.
주택은 1년 세금을 7월·9월에 절반씩 나눠 내는데, 건축물·선박·항공기는 7월에 한 번에, 토지는 9월에 한 번에 부과돼요. 이걸 모르고 있다가 “7월에 냈는데 왜 9월에 또 고지서가 오지” 하고 당황하는 경우가 많아요.
① 재산세 납부기간, 언제 얼마씩 내나요?
→ 좌우로 스크롤해서 확인하세요
| 재산 종류 | 납부 시기 | 비고 |
|---|---|---|
| 주택 | 7월(1기) + 9월(2기) | 연세액 20만원 이하는 지자체 조례에 따라 7월에 한꺼번에 부과될 수 있음 |
| 건축물·선박·항공기 | 7월 일괄 | – |
| 토지 | 9월 일괄 | – |
※ 과세기준일은 6월 1일이에요. 그날 소유자에게 그해 세금이 통째로 부과돼요. 정확한 계산 구조가 궁금하다면 재산세 계산 방법 3단계도 참고해보세요.
서울 소재 재산은 서울시 ETAX 웹사이트 또는 STAX 앱에서, 그 외 지역은 위택스에서 조회·납부할 수 있어요.
② 분할납부 신청 방법
재산세액이 250만원을 넘으면 한 번에 다 안 내고 나눠 낼 수 있어요. 500만원 이하면 250만원을 정기 납부기한까지 내고 나머지를 나중에, 500만원을 넘으면 세액의 50% 이상을 먼저 내고 남은 50% 이하를 나중에 내는 방식이에요.
신용카드로 나눠 내는 무이자 할부 방법이 궁금하다면 재산세 카드 납부 혜택 3가지도 함께 참고해보세요.
1단계: 정기 납부기한 안에 신청하기
분할납부는 원래 납부기한(7월 31일 또는 9월 30일) 안에 위택스나 관할 시·군·구청에 신청해야 해요. 기한이 지난 뒤에는 신청 자체가 어려울 수 있으니, 세액이 250만원을 넘는다면 미리 확인해두는 게 좋아요.
2단계: 1차 금액 먼저 납부하기
신청 후에는 정해진 1차 금액을 정기 납부기한까지 먼저 내야 해요. 납부세액이 500만원 이하라면 250만원을, 500만원을 초과한다면 전체 세액의 50% 이상을 먼저 납부하면 돼요.
3단계: 나머지 금액 3개월 이내 납부하기
남은 금액은 정기 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 납부하면 돼요(지방세법 제118조·시행령 제116조). 다만 실제 고지된 분할납부 금액과 정확한 날짜는 신청할 때 관할 시·군·구청에서 안내받는 내용을 그대로 따르는 게 가장 정확해요.
재산세액이 300만원이라면?
→ 500만원 이하이므로 “250만원 초과분”만 분할 가능
→ 1차: 250만원을 정기 납부기한까지 납부
→ 2차: 나머지 50만원을 3개월 이내 납부
재산세액이 600만원이라면?
→ 500만원 초과이므로 세액의 50% 이하만 분할 가능
→ 1차: 300만원 이상을 정기 납부기한까지 납부
→ 2차: 나머지 300만원 이하를 3개월 이내 납부
③ 기한을 놓쳤다면?
납부기한을 넘기면 미납 세액의 3%가 즉시 납부지연가산세로 붙어요. 여기에 고지서별·세목별 미납 세액이 45만원 이상이고, 납부기한이 지난 뒤 1개월 이상 계속 미납되면 매월 0.66%의 추가 납부지연가산세가 부과될 수 있어요.
Q. 7월에 낸 재산세를 9월에 또 내는 건가요?
A. 아니에요. 같은 세금을 두 번 내는 게 아니라, 1년 치 주택분 재산세를 7월과 9월에 절반씩 나눠서 내는 거예요.
Q. 분할납부를 신청하면 이자가 붙나요?
A. 붙지 않아요. 승인된 분할납부 기한 안에 납부하면 별도의 이자나 납부지연가산세가 붙지 않아요.
Q. 주말에 납부기한이 걸리면 어떻게 되나요?
A. 납부기한 마지막 날이 토요일이나 공휴일이면 자동으로 다음 평일까지 연장돼요.
Q. 6월 1일 전후로 집을 사고팔았다면 누가 재산세를 내나요?
A. 재산세는 원칙적으로 6월 1일 현재 해당 재산을 사실상 소유한 사람에게 부과돼요. 매도인과 매수인이 계약 과정에서 세금을 따로 정산했더라도, 지방자치단체가 고지하는 납세의무자는 6월 1일 기준으로 판단해요.
□ 내가 보유한 재산 종류별 납부 시기(주택/건축물/토지)
□ 세액이 250만원을 넘으면 분할납부 신청 여부(정기 납부기한까지 신청)
□ 7월 31일·9월 30일 납부기한 달력에 표시
□ 기한을 넘기면 3% 납부지연가산세부터 즉시 확인
다음 편에서는 재산세를 체납하면 실제로 어떤 불이익이 생기는지 더 자세히 다뤄볼게요.
본 글은 2026년 7월 현재 「지방세법」 제115조·제118조, 「지방세법 시행령」 제116조, 「지방세기본법」 제55조 및 「지방세기본법 시행령」 제34조를 기준으로 작성했습니다. 정확한 납부기한과 분할납부 절차는 위택스(wetax.go.kr) 또는 관할 시·군·구청에서 확인하세요.